Аренда жилья в Словакии
Словакия – небольшая, но очень уютная страна, очень многих привлекают природные пейзажи, кто-то желает познакомится с местными достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, чтоб посетить горнолыжные курорты.
Рынок недвижимости тут очень хорошо развит, есть множество вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время множество россиян направляется в эту страну, как для кратковременного, так и для долгосрочного проживания.
Особенности аренды жилья в Словакии
Все люди едут в Словакию с различными целями, посему и выбор жилплощади будет осуществляться по различным критериям. Приезжие выбирают жилище в соответствии со следующими особенностями:
• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;
• дом для сезонного проживания;
• жилище на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.
Поэтому при выборе жилища нужно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Цена жилища зависит от локации и назначения объекта. Наиболее дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах можно выбрать вполне экономичный вариант. Снять квартиру в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут профессионалы. Поэтому лучше обратиться к посредникам.
Что же следует принять во внимание при аренде жилья в Словакии:
• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• интернет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент нужно уточнить;
• чтобы заключить договор, нужен будет только загран. паспорт.
Как правило, жилье в Словакии сдается с мебелью и всеми необходимыми в обиходе предметами. Но также возможно снять жилище без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить.
При наличии ВНЖ, нужно уведомить полицию о смене места проживания. Необходимо представить нужные документы, получить новую карту ВНЖ, где и будет указан новый адрес.
Посреднические услуги
Агентство возьмет на себя работу по поиску жилья по критериям, которые предъявлены клиентом. Сотрудники помогут не только лишь найти квартиру либо дом, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилище и предоставят фотоматериалы. Если надо, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с владельцем жилья и поможет общаться на словацком языке. Аренда жилья в Словакии.
Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилплощади в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.
Прямо общаться с арендодателями не зная словацкого языка очень трудно. В то же время приезжие плохо знают местные законы и местность. Именно поэтому лучше заручиться поддержкой профессионалов и обратиться к посредникам. Это позволит безопасно и быстро провести весь процесс от поиска жилища до получения ключей от него. Жилище в Словакии недорого стоит, если сравнивать с европейскими стоимостью.
Почему выгодна покупка жилья в Словакии
Словакия – комфортная страна, которая привлекает очень много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно высок и стабилен. На данный момент Словакия есть одним из наилучших государств для жизни, работы и отдыха. Множество людей переезжают сюда на пмж, другие приобретают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи.
Менталитет местных жителей очень схож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов возможно понять без переводчика.
Российские граждане могут отправиться в Словакию по шенгенской визе, которую получить не трудно. Выезд и въезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно. Аренда жилья в Словакии.
Приезжих привлекает:
• надежная финансовая ситуация в стране;
• очень низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.
Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилище здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. К примеру, в соседней Австрии стоимость недвижимости в пару раз дороже.
Наиболее привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилплощадь в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет очень удобное географическое расположение, поблизости находятся таковые европейские столицы, как:
• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.
Кроме Братиславы есть и другие города в Словакии, где русские хотят приобрести жилье:
• Липтовский Микулаш – город (Liptovský (Svätý) Mikuláš) расположен в северной Словакии на реке Ваг между Западными и Низкими Татрами. Термальный парк Бешенёва (Bešeňová). Интересны Демяновские пещеры неподалёку от Ясна, водопады в Вайсковской долине. Население — около 33 тыс. человек. Курорты работают круглый год.
• Раецке Теплице – курортный город (Rajecké Teplice) в западной Словакии около города Жилина. Население — около 3 тыс. человек. Источники лечебной термальной воды еще с 14 века, температура 38 °C. Источник богат магнием и кальцием и оказывает позитивное воздействие при заболеваниях опорно-двигательного аппарата, нервной системы. Курорт работает круглый год. Аренда жилья в Словакии.
Получить вид на жительство в Словакии очень легко, для того надобно купить или снять жилище и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание возможно постоянное место жительства.
Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения жилища. Нет никаких ограничений на приобретение жилища иностранцами. Такая процедура доступна всякому человеку, каковой достиг 18-ти летия. В приоритете люди, имеющие либо начинающие бизнес в стране.
В Словакии созданы великолепные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь не очень высокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет. Аренда жилья в Словакии.
При покупке либо продаже жилища нужно будет в мэрию обратится и подать декларацию по налогу, это нужно делать в обязательном порядке. Также необходимо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Таковая процедура нужна как при приобретении, так и при аренде жилья.
Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:
• квартиру или дом;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем объекта недвижимости.
Процедура купли-продажи жилища не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На оформление и регистрации недвижимости уйдет 14 дней. Чтобы подобрать жилище, лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В этом случае процедура будет проведена быстро и безопасно.
Риелторы обеспечат юридическое сопровождение сделки купли-продажи или аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на стоимость жилища, именно поэтому покупка жилья может обернуться очень выгодной сделкой. Продав квартиру через несколько лет, можно получить замечательную прибыль.
Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.
Агентство недвижимости в Словакии:
Офис: Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia
Юр адрес: Špitálska 53, 811 01 Bratislava, Slovakia
Email: mail@realty-slovakia.ru.
Телефон: +421-903-407-775 Янина Зборовская
