Фото: Гавриил Григоров/ТАСС
В 2020 году на рынок новостроек Москвы может выйти не менее 30 новых жилых проектов разных классов и объемов строительства без учета ввода новых корпусов в уже реализуемых сегодня в столице жилых комплексах и апартаментах. Об этом рассказали «РБК-Недвижимости» эксперты в риелторских компаниях «Бест-Новострой» и Est-a-Tet.
В текущем году в продажу будут выходить новые проекты в достаточном количестве, чтобы восполнять вымывающееся предложение, считает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. По его словам, девелоперы накопили большое количество площадок под строительство и товарного запаса по мощностям хватит на годы реализации.
Проекты, которые могут выйти на московский рынок в 2020 году
Название ЖК, адрес
Класс
Девелопер
Объемы строительства
Большая Черемушкинская ул., 25
Бизнес
MR Group
100 тыс. кв. м
4-я ул. Марьиной Рощи, 12
Бизнес
MR Group
160 тыс. кв. м
ЖК Dialog, Большая Спасская ул., 35
Премиум
«Центр-Инвест»
21 тыс. кв. м
Винницкая ул., 8
Бизнес
«Центр-Инвест»
214 тыс. кв. м
ЖК Highland, Электролитный пр-д, вл. 7а
Комфорт
ГК «Инград»
132 тыс. кв. м
Газгольдерная ул., 8
Комфорт
ГК «Гранель»
50 тыс. кв. м
2-я Хуторская ул., 31
Бизнес
MR Group
70 тыс. кв. м
Нижегородская ул., 74
Комфорт
Glorax Development
32 тыс. кв. м
ЖК «Талисман на Рокоссовского», Открытое ш., 14
Комфорт
3S Grouр
60 тыс. кв. м
ТПУ «Верхние Лихоборы», Дмитровское ш., вл. 75–77
Комфорт
Level Group
40 тыс. кв. м
1-я ул. Бухвостова, вл. 12
Бизнес
–
50 тыс. кв. м
1-й Красногвардейский пр-д, вл. 11
Премиум
–
338,3 тыс. кв. м
1-й Красногвардейский пр-д, вл. 13
Премиум
–
279 тыс. кв. м
Пересечение Минской ул. с МЖД
Бизнес
–
438,2 тыс. кв. м
3-я Хорошевская ул., вл. 19, стр. 3
Бизнес
–
65 тыс. кв. м
ул. Казакова, 7
Бизнес
–
22,7 тыс. кв. м
ЖК N1 Poklonka, ул. Братьев Фонченко, вл. 3
Премиум
–
133,6 тыс. кв. м
ул. Довженко, вл. 4
Элитный
–
16 тыс. кв. м
Береговой пр-д, вл. 2
Бизнес
–
–
ЖК «Гоголевский 12», Гоголевский бул., 12
Премиум
–
–
Слободской пер., вл. 6
Премиум
–
–
Волоколамское ш., 93–97
Комфорт
–
–
Варшавское ш., вл. 170
Комфорт
–
–
ЖК Holland Park, Волоколамское ш., вл. 71
Комфорт
–
–
ЖК «Волжский Парк», 1-й Грайвороновский пр-д, вл. 3
Комфорт
–
–
ЖК Viewpolis, ул. Шеногина, вл. 2
Бизнес
–
–
ЖК «Новоданиловская 8», Варшавское ш., вл. 9/1
Бизнес
–
–
Автомобильный пр-д, вл. 4
Комфорт
–
–
Хорошевское ш., вл. 40а
Комфорт/Бизнес
–
–
Часовая ул., вл. 28
Комфорт/Бизнес
–
–
ул. Пресненский Вал, вл. 27
Бизнес
–
–
Малая Почтовая ул., вл. 12
Бизнес
–
–
Слободской пер., вл. 6
Премиум
–
–
Таблица: «Бест-Новострой», Est-a-Tet
В этом году может сохраниться тенденция прошлого года по сокращению числа лотов в экспозиции, считает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По ее словам, по итогам года объем предложения (в кв. м) сократился примерно на 5%. Это может быть связано не столько с активностью покупателей, сколько с политикой девелоперов: объемы на продажу выводятся очень взвешенно и дозированно, в каких-то проектах пулы квартир могут временно сниматься с продажи, что, соответственно, сокращает и экспозицию, поясняет эксперт.
Что будет с ценами на московские новостройки в 2020 году
В 2019 году на московском рынке новостроек было представлено на 23% меньше проектов, чем в 2018-м (69 против 90 годом ранее), подсчитали в риелторской компании «Метриум». Тем не менее на сегодняшний день на продажу в столичных новостройках выставлено 40,3 тыс. квартир и апартаментов суммарной площадью почти 3 млн кв. м. В прошлом году в Москве был поставлен исторический рекорд по объемам ввода жилья с 1960-х годов — почти 5 млн кв. м жилой недвижимости.
