Фото: пресс-служба CBRE
Девелоперская компания Sminex арендовала 3,1 тыс. кв. м сервисных офисов Сeo Spaces под штаб-квартиру в историческом здании на Кадашевской набережной. Сделка стала третьей по величине арендованных помещений с гибкими офисными пространствами в 2019 году. Об этом говорится в сообщении брокерской компании CBRE, которая выступила консультантом сделки.
Sminex переедет в новый офис в связи с ее расширением. «Мы восемь лет сидели в бизнес-центре Citydel на Садовом кольце, а теперь не умещаемся», — рассказал коммерческий директор Sminex Роман Семчишин. Финансовые условия сделки не разглашаются, однако известно, что договор аренды заключен на пять лет с возможностью преждевременного расторжения, пишут «Ведомости».
Крупнейшие сделки по аренде сервисных офисов в 2019 году
Объект
Адрес
Арендатор
Класс здания
Квартал
Тип сделки
Кв. м
«ВТБ Арена Парк» (фаза 1) (SOK)
Ленинградский пр-т, 36
«Тинькофф»
A
IV
Аренда
7000
Union Center Workki
Новорязанская ул., 8а
МТС
B
III
Аренда
4565
CEO SPACES
Кадашевская наб., 6
Sminex
A
IV
Аренда
3100
«Башня Федерация Подиум» (SOK)
Пресненская наб., 12
Росбанк
B
III
Аренда
1500
Таблица: исследования CBRE, декабрь 2019 года
По оценкам экспертов, арендная ставка офиса на Кадашевской набережной может составить 50 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Новая штаб-квартира может обойтись девелоперской компании в 13–14 млн руб. в месяц, или 160–170 млн руб. в год.
Сеть коворкингов и коливингов Ceo Spaces начала работать в Москве в 2019 году. Это первый на российском рынке проект гибких офисов, в котором рабочая зона совмещена с помещениями для краткосрочного проживания проектом гибких офисов. Первый объект сети занимает площадь 3,6 тыс. кв. м на Кадашевской набережной в центре Москвы. В нем оборудовано 650 рабочих мест и коливинг на шесть апартаментов по 16 кв. м. До конца 2020 года планируется открыть еще три подобных объекта общей площадью 15 тыс. кв. м.
