Властные органы Севастополя инициировали земельную проверку, по её результатам возбуждено почти 4 тысячи исков. Власти города уверены в том, что эти земельные участки владельцы получили незаконно, и должны возвратить государству.
При этом подавляющее число потерпевших — рядовые россияне, в том числе приобретатели вторичной недвижимости. Впереди их ждет снос выстроенных домов и передача прав собственности на приобретенную землю. И, кстати, никакой денежных выплат за это не предусмотрено.
В текущем году департаментом по имущественным и земельным отношениям Севастополя было подано более 3,8 тысяч исковых требований об истребовании земельных наделов обратно в городскую собственность. В текущий период принято более 900 решений по этим искам. 23 из них приобрели законную силу, на еще 60 — поданы апелляции. В ДИЗО города отмечают, что данные иски направлены к тем, кто купил землю в 2015-16 гг. владельцев, приобретавших её незаконным путём, и часто, практически даром.
Так, один из сотрудников правительства Севастополя дал пояснения, что значительная часть исков направленапо поводу земельных сделок на территории южного берега Крыма неподалеку от города-героя. Это такие территории, какурочище Аязьма,мыс Айя,бухта Ласпи. Земельными участками тут торговали в 2006-2010 гг., когда город возглавлял С. Куницын, ныне депутат Верховной рады.
Сегодняшние «отцы города» Севастополя заявили, что значительная часть проданных участков расположены на территории заказников и лесов, то есть стали частными незаконно. Д. Овсянников, губернатор Севастополя, подтвердил существующие трудности. По его словам, среди собственников участков на этих территориях есть работники силовых структур, в том числе судов и СБ Украины.
Сегодняшние владельцы участков не согласны с подобной трактовкой ситуации. Во многих случаях принадлежность проданных- купленных «наделов» будет зависеть от того, посчитает ли судья покупателей добросовестными или недобросовестными. В первом случае, если удастся доказать, что покупатели не знали об отсутствии у владельцев полномочий на продажу земли, недвижимость на участке останется в собственности покупателей. Даже, если права на землю у них отнимут.
Анастасия Худякова, юрист Heads Consulting, считает, что у ДИЗО пока явно не хватает улик для удовлетворения иска. По ее мнению, нужно доказать принадлежность спорных земель к лесному фонду, для этого необходимо восстанавливать историю участков, читать старые межевые планы.
Необходимо отметить, что проблемы с установлением владельческих прав на недвижимость характерны не только для окрестностей Севастополя, но и для самого города.Так, пара россиян из Нижнего Новгорода приобрела в пределах городской черты двухэтажный дом с мансардой. Земля под ним имела оформление под ИЖС. Сам дом нуждался в завершении отделочных работ, чтобы ввести его в эксплуатацию.Несмотря на заверения чиновников Росреестра, что законченный дом примут без проблем, после окончания ремонта пришло уведомление из ДИЗО о сносе самовольной постройки.
Бизнес также несёт финансовые потери из-за ревизии в земельных делах. Так, одна городская компания ведёт судебные тяжбы из – за трёх земельных участков, общая площадь которых превышает 9 га в Орлинском лесничестве (Балаклава). Кстати, по некоторым данным эти земли в Крыму контролирует компания, принадлежащая членам семьи Павла Лебедева, бывшего министра обороны Украины.
Читайте также: https://www.zametrami.ru/evropa/rossiya/nedvizhimost-na-poluostrove-krym-kakoe-zhilyo-vybrat/
