Аренда жилья в Словакии
Словакия – небольшая, но очень уютная страна, многих привлекают природные пейзажи, кто-то желает ознакомиться с достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, дабы посетить горнолыжные курорты.
Рынок недвижимости тут очень хорошо развит, есть множество вариантов, как для покупки, так и для аренды жилья. В последнее время множество россиян направляется в эту страну, как для краткого, так и для долгосрочного проживания. Аренда жилья в Словакии.
Особенности аренды жилья в Словакии
Каждый едет в Словакию с любыми целями, посему и выбор жилища будет осуществляться по разным критериям.
Приезжие выбирают жилище в соответствии с такими особенностями:
• недвижимость, расположенная вблизи курортов;
• жилище для сезонного проживания;
• жилище на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.
Поэтому при выборе жилья надобно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений. Аренда жилья в Словакии.
Цена жилья зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать достаточно экономичный вариант. Арендовать жилище в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут профессионалы. Поэтому наилучше обратиться к посредникам.
Что же следует принять во внимание при аренде жилья в Словакии:
• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• телевидение и интернет чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за один месяц, этот момент надо уточнить;
• чтобы заключить договор, будет нужен только лишь заграничный паспорт.
Как правило, жилище в Словакии сдается с мебелью и всеми необходимыми в обиходе предметами. Но также можно арендовать жилище без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить.
При наличии ВНЖ, следует уведомить полицию о смене места проживания. Надо представить нужные документы, получить новую карту ВНЖ, где и будет указан новый адрес.
Посреднические услуги
Агентство возьмет на себя работу по поиску жилья по критериям, предъявленным клиентом. Работники помогут не только лишь найти квартиру либо дом, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилплощадь и предоставят фотоматериалы. При необходимости, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с владельцем жилища и поможет общаться на словацком языке. Аренда жилья в Словакии.
Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилья в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.
Напрямую общаться с арендодателями не зная языка тяжело. В то же время приезжие очень плохо знают местные законы и местность. Поэтому лучше заручиться поддержкой профи и обратиться к посредникам. Это позволит быстро и безопасно провести абсолютно весь процесс от поиска жилплощади до получения ключей от него. Жилище в Словакии недорого стоит, если сравнивать с европейскими ценами.
Почему выгодна покупка жилья в Словакии
Словакия – очень комфортная страна, каковая привлекает много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия есть одним из лучших государств для жизни, работы и отдыха. Многие переезжают сюда на пмж, иные покупают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи. Аренда жилья в Словакии.
Менталитет местных жителей очень похож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов можно понять даже без переводчика.
Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, которую получить несложно. Выезд и въезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно. Аренда жилья в Словакии.
Приезжих привлекает:
• надежная финансовая ситуация в стране;
• низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.
Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилье тут доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии цена недвижимости в пару раз дороже.
Наиболее привлекательным местом для проживания русские выбирают Братиславу. Жилплощадь в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет очень удобное географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:
• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.
Помимо Братиславы есть и другие города в Словакии, где русские стремятся купить жилье:
• Стара Любовня (Stará Ľubovňa) – город в восточной Словакии на реке Попрад. Один из важных спишских городов. Население – около 15 000 человек. Стара-Любовня была первый раз упомянута в 1292 году как город Либенов. В 1364 году венгерский король Людовик I Великий даровал Стара-Любовне права королевского города;
• Гуменне (Humenné) – небольшой город на востоке Словакии на слиянии рек Лаборец и Цироха у подножья горного массива Вигорлат на границе с Украиной. Население – около 36 000 человек.
Получить вид на жительство в Словакии легко, для того нужно приобрести либо снять жилье и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание возможно ПМЖ.
Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки жилища. Нет никаких ограничений на покупку жилища иностранцами. Данная процедура доступна каждому человеку, который достиг совершеннолетия. В приоритете люди, имеющие либо начинающие бизнес в стране.
В Словакии созданы прекрасные условия для ведения бизнеса. Налоги тут невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет.
При покупке или продаже недвижимости необходимо будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это необходимо делать в обязательном порядке. Также надо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Таковая процедура нужна как при покупке, так и при съёме жилья.
Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:
• дом либо квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем недвижимости.
Процедура купли-продажи жилища не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На оформление и регистрации жилья уйдет 2 недели. Чтобы подобрать жилище, само лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В этом случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.
Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки купли-продажи либо аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилища, именно поэтому приобретение недвижимости может обернуться выгодной сделкой. Продав квартиру через несколько лет, возможно получить отличную прибыль.