Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отметили повышение спроса на вторичное жилье на столичном рынке. Интересный факт — возраст покупателей моложе 35 лет.
Купить жилье сегодня может далеко не каждый. Чтобы обеспечить семью жилой площадью создаются программы ипотечного кредитования. По мнению банковских аналитиков, квартиры в кредит на годы чаще берут молодые люди (28-35 лет). Люди старше 35 лет идут на такой шаг реже. За последние 5 лет количество ипотечных договоров увеличилось с 20 до 40%, а количество заемщиков старшего возраста сократилось на 20%. Число покупателей квартир возрастом 36-60 лет сократилось до 60% с 80%.
Специалисты уверяют, что причиной этому является то обстоятельство, что у людей различных поколений своя специфика поведения. Молодые люди в Москве за последние несколько месяцев активно заключают ипотечные договоры, покупая вторичное жилье. Единственным препятствием при покупке у этого поколения является абстрактное представление о том, какую квартиру они хотят купить. Часто покупатели этой категории не задумываются об удобстве жилья, стремятся купить нечто необычное, красивое.
Ипотека стала еще интереснее людям с более легким отношением к жизни, возрастом до 35 лет. Их не пугает ипотечный заем, ведь для многих это единственный шанс купить собственное жилье. Среди молодежи выделяются целевые группы покупателей «вторички»: молодые семьи с малышами или семьи, которые ждут ребенка; молодежь, которая материально зависит от родителей; молодые люди, не планирующие переселяться далеко от родительского дома.
Вторичный рынок интересен молодым людям благодаря кризисным явлениям 2014 года, когда отмечалось понижение спроса, изобилие предложений, снижение цен на недвижимость, изменение политики банковских учреждений при выдаче займов в сторону клиента. Так, возникла благоприятная среда для приобретения жилья, отмечают эксперты в обзоре.
Старшее поколение мысль, что оно не вытянет финансовую нагрузку, и не торопится обременять себя долгами.
Аналитики считают, что желающие покупать вторичное жилье будут медленнее расти в числе. Показатель в течение 10 лет должен достичь отметки 50%.
Ранее возраст среднего покупателя жилья в России составлял 33-45 лет — 33%, 25-35 лет — 32%. Меньше других участвует в сделках на рынке недвижимости самая молодая возрастная группа — 18-25 лет и старшая — от 56 лет. Интересно, что большая часть покупателей жилья (55%) — женщины. Дамы предпочитают покупать жилье в новостройках.
